Τα οφέλη του Building Information Modeling στον κλάδο των Κατασκευών

Τα τελευταία χρόνια, ο κλάδος των κατασκευών έχει αρχίσει να αναγνωρίζει τα πολλαπλά οφέλη του Building Information Modeling (BIM). Kαθώς η τεχνολογία BIM αναπτύσσεται και επεκτείνεται, τα οφέλη για τις κατασκευαστικές εταιρείες πολλαπλασιάζονται. Όπου και αν κοιτάξετε, επαγγελματίες σε όλα τα στάδια της κατασκευαστικής διαδικασίας χρησιμοποιούν τη μεθοδολογία BIM.

Tι είναι το BΙΜ;

Το Building Information Modeling είναι μια μέθοδος αναπαράστασης διαφόρων σταδίων της διαδικασίας κατασκευής ενός αντικειμένου ή ενός κτιρίου. Πρόκειται ουσιαστικά για ένα ψηφιακό μοντέλο που μας επιτρέπει να αναπαραστήσουμε τα φυσικά και χρηστικά χαρακτηριστικά που μας ενδιαφέρουν. Δεν είναι απλώς μια 3-D αναπαράσταση. Αντιθέτως, μας δείχνει πώς ένα κτίριο ή ένα υλικό, θα αλλάξει με το πέρασμα του χρόνου.

Με τη χρήση πολλαπλών CAD (computer-aided designs) και τον υπολογισμό διαφόρων παραμέτρων, μηχανικοί και αρχιτέκτονες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα ΒΙΜ στοιχεία για να βελτιώσουν το σχεδιασμό των κτιρίων.

Τα πλεονεκτήματα του ΒΙΜ

Σε αντίθεση με τα απλά 3D σχέδια του παρελθόντος, το ΒΙΜ ψηφιακό μοντέλο προσφέρει μια 4D αναπαράσταση. Είναι εύκολο να αποσταλεί ψηφιακά, ενώ δίνει τη δυνατότητα εύκολης μετατροπής 3D μοντέλων σε 2D σχέδια για πιο ενδελεχή ανάλυση. Χάρη στο ΒΙΜ, η συνεργασία μεταξύ αρχιτεκτόνων, μηχανικών και υπεργολάβων γίνεται γρηγορότερη και ευκολότερη. Επίσης, είναι μια πρακτική πλατφόρμα για την πραγματοποίηση διορθώσεων και επαναληπτικού σχεδιασμού.

Πολλές φορές, είναι πρακτικό για το σχεδιαστή να δημιουργήσει το αρχικό σχέδιο σε CAD και έπειτα να χρησιμοποιήσει ψηφιακά μοντέλα BIM για να εντοπίσει τυχόν αδυναμίες. Μπορεί επίσης να προσθέσει μεμονωμένα στοιχεία, π.χ. διακοσμητικά, στον εξωτερικό ή εσωτερικό σχεδιασμό και να εξετάσει κατά πόσο ταιριάζουν.

Ένα ακόμη όφελος του ΒΙΜ είναι το ότι με τη λεπτομερή απεικόνιση που προσφέρει, βοηθά τα μέλη της ομάδας να επισημάνουν τις αλλαγές που επιθυμούν πριν την έναρξη της κατασκευής. Το αποτέλεσμα; Ένα αισθητά καλύτερο κτίριο, με άριστες συνθήκες κατασκευής.

Τα οφέλη για αρχιτέκτονες και σχεδιαστές

Ποιος αρχιτέκτονας δεν θα ήθελε να εξαλείψει τις συγκρούσεις μεταξύ των διαφόρων συνεργατών και την αποφυγή των επανασχεδιασμών που καθυστερούν την ολοκλήρωση του έργου και αλλοιώνουν τον χαρακτήρα του; Με εφόδιο τα ψηφιακά μοντέλα ΒΙΜ, οι αρχιτέκτονες μπορούν να δείξουν με αισθητικά άρτιο και πρακτικό τρόπο ότι τα σχέδιά τους είναι υλοποιήσιμα.

Ένα μοντέλο ΒΙΜ λειτουργεί ως συνεχής «υπενθύμιση» του τελικού στόχου, βοηθώντας στην καλύτερη συνεννόηση με τον πελάτη. Είναι κατά κάποιον τρόπο ένα «ζωντανό» σχέδιο που θυμίζει σε όλα τα μέρη ποιος ακριβώς είναι ο τελικός στόχος, με αποτέλεσμα το κτίριο που θα δημιουργηθεί να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες.

Τα οφέλη του ΒΙΜ για την εκτίμηση του κόστους κατασκευής

Ένας άλλος τρόπος να δούμε τα μοντέλα ΒΙΜ είναι ως βάση δεδομένων. Το αναλυτικό κόστος κάθε μέρους του κτιρίου αποθηκεύεται και μπορεί να συνυπολογιστεί εύκολα στο σύνολο της εκτίμησης κόστους χάρη στο λογισμικό ΒΙΜ. Σκεφθείτε πόσο γρήγορα και με ακρίβεια μπορεί να εκτιμήσει κανείς το σύνολο της επένδυσης.

Σε καμία περίπτωση, βέβαια, δεν μπορεί να αντικατασταθεί ο ρόλος του εκτιμητή του κόστους. Το ΒΙΜ προσφέρει όμως ένα πρακτικό, επαγγελματικό εργαλείο που επιτρέπει την επαλήθευση της αρχικής εκτίμησης κόστους.

Χάρη στα πολλαπλά οφέλη του από πλευράς αισθητικής, πρακτικότητας, ταχύτητας και οικονομίας είναι φυσικό ότι το ΒΙΜ κυριαρχεί στον κλάδο των κατασκευών.

Σχετικό Σεμινάριο: BIM: Σύγχρονος Σχεδιασμός & Παραγωγή Έργων στην Οικοδομική Βιομηχανία